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深圳富通城一期学区

2019年02月04日 栏目:养生

深圳富通城一期学区房地产一期质量怎么样?问题详情:有说房子一期质量不好大家怎么看推荐回答:答案:一般来说不好,细节处理不够。和大家理
深圳富通城一期学区 房地产一期质量怎么样?问题详情:有说房子一期质量不好大家怎么看推荐回答:答案:一般来说不好,细节处理不够。

和大家理解的“一期应该质量好才能吸引业主”的理论不太一样,下面结合我做的一个项目来给大家解释一下。

一般来说为了减少投资和营销的原因,一个楼盘会分若干期。

一种情况是,楼盘一次性建造,但是分批销售,这主要是为了迎合业主,一期比较便宜,低价开盘,然后制造热点,再提高价格,形成一种抢购的局面,来提高销售业绩。

这样一期的质量没问题,价格低,适合购入。

还有一个种情况是,建设分期,前期抢先建设1-2栋住宅楼和售楼处,甚至于在规划批文下来之前就开始建设,这批房子叫一期或者叫首开区,由于太冒进,所以大面的质量不会差,但是细节处理会问题很多,所以这种情况,严重不建议入手,我现在手里的一个项目就是这种情况。

不过一期价格一样也会便宜。

所以要综合考虑,有一个优势就是,这个首开区是现房,所以可以现场看了细节处理之后再决定是否否买。

在这个一期之后,1.1期或者二期,会把在一期发现的问题,修正过来,但是一般来说和一期的户型是一样的(一个小区的户型一般不会太多)。

这些户型基本就可以入手了。

质量基本已经没什么问题了。

所以,一期质量应该不会太好,一期主要是建设比较快,抢销售的工期。

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深圳富通城一期学区

,在距离学校近的地方买个不是片区的性价比高,如果没什么门路,又认准了学校,那就花钱买吧。

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